10条装修拆除指南,让装修开始好的起步

2019-12-30 02:44:03

基装从拆除开始,旧房改造要拆除旧物,新房改造要拆除废墙,不破不立,装修要从头开始。如果装修在装修上有一个好的步骤,你必须开始拆除。今天,大成拆除将回答10个常见的拆除问题。

问题合集:

1、老房子家具的推荐处理方法是什么?

2、主体拆迁改造前应做哪些准备?

3、 哪种拆除团队更实用?

4、主拆改报价包括/不包括哪些项目?

5、铲大白是什么,具体怎么操作?

6、要不要拆除保温层?

7、 拆除地面有哪些注意事项?

8、主拆改阶段应该买哪些主材?

9、翻新老房子需要特别注意什么?

10、结构柱、凸窗等灰色地带能否拆除?

答问一

Q:我家是老房子的翻新。原家具的推荐处理方法是什么?

壹 - 最便捷

直接叫小区周围收废品的弟弟上门回收,容易省事。缺点是旧家电只卖几十块钱。

贰 - 最赚钱

家具可以通过二手软件转售,如咸鱼、转售等,但记得提前挂在平台上转售,因为转售需要一定的周期。

叁 - 最安心

各大平台还提供回收服务,如JD.COM拍卖回收、国美官网家电回收、58城市市场网二手回收等。,可以上门回收。

答问贰

Q:主体拆迁改造前应做哪些准备?

壹 - 确认哪些地方不可拆除

① 承重墙:支撑上层重量的墙体可为钢筋混凝土结构或砖混结构。

② 剪力墙:功能与承重墙大致相同,但具有额外的抗水平荷载作用,因此不建议拆除。

③ 配重墙:一般为房间与阳台相连的墙体,部分配重墙与承重墙相连,共同起承重作用。

④ 横梁:也支撑上层建筑,保证墙体稳定。

(*注:如果建筑是砖混结构,是预制楼板,室内墙体不能改变。

贰 - 确认要拆除的地方,设计师会给出具体的拆除图,拆除团队需要根据拆除图进行拆除。

叁 - 了解社区建筑垃圾的放置点和清运车的停放点。拆除后,会产生大量的建筑垃圾。这种垃圾不能放在社区常见的生活垃圾放置点。

答问叁

Q:哪种拆除团队更可靠?

拆迁队伍主要分为三种,/建筑工作室,有营业执照的标准机构,第二种独立工头,又称承包商,第三种是分散拆迁工人。

建议找前两个施工队,把整个施工现场交给他们管理,拆除和其他工序的衔接可以省去很多烦恼。

如果找零散的拆迁工人,如果拆迁不到位,留下小尾巴,下一步会受到影响,导致二次返工。费用只由你自己负责,得不偿失。

答问肆

Q:主体拆迁改造报价包括哪些项目,不包括哪些项目?

主体拆除包括12墙、24墙、保温层、白灰、凸窗、结构柱

主体拆迁改造包括:同上、瓷砖、地板、旧门窗、旧家具

主体拆迁改造不包括:外运费(视各社区物业而定)

答问伍

Q:铲大白是什么,具体怎么操作?

铲大白指铲除原有的墙面装饰层,是拆除中的第一个步骤。

开发商的墙体工程很少特别优质,要么腻子粉不达标,要么墙面不平整。铲完白色后,用自己放心的材料和工人重做墙体工程,也可以安全生活,便于责任划分。

step 1 :用水润湿墙面

step 2 :用铲刀铲墙腻子层

小科普 :以前用木条铲腻子层,缺点是施工人员手部磨损伤害大。现在这种铲子操作方便,前端刀片可以随时更换。

答问陆

Q:应该拆除保温层吗?

保温层拆除的主要3个原因:

壹 - 减少后期墙面开裂的概率

大多数开发商的绝缘层已成为常态,必须去除不合格的绝缘层。此外,绝缘层主要由聚苯乙烯板、岩棉或挤压板等材料组成,材料较软,后期不能悬挂重物。

贰 - 增加室内使用面积

内墙保温层的突出厚度3-5在厘米之间,占用房屋面积,特别是在南方,可以扩大室内使用面积。

叁 - 墙面开槽方便

水电改造需要在墙上开槽。如果在未拆除保温层的墙上开槽,后期线槽容易开裂。

答问柒

Q:拆除地面有哪些注意事项?

对于老房子的改造,如果原地面想在地砖改造后铺设地板,则无需拆除原地砖。木地板可铺设在原瓷砖上,也可节省部分拆除和找平成本(前提是原地砖符合木地板铺设标准,无大规模空鼓)

原地面为木地板时,应直接拆除。拆除后,打开地板下的防潮垫,打开窗户通风,晾干地面。

复合木地板拆除后无利用价值,实木地板可转售。

答问捌

Q:在主体拆改阶段,我应该开始购买哪些主要材料?

拆除主体时,可购买橱柜、门窗、中央空调、地暖、新风、浴室(暗装),但建议开工前购买上述主要材料。

水电改造阶段需要安装地暖、新风、中央空调。

橱柜和门窗拆除新建后,商家需要测量初步方案,贴砖复尺后即可下单生产。

提前购买主要材料可以使工艺紧密连接,减少整个基础安装的施工周期。

答问玖

Q:老房子翻新需要特别注意什么?

电路:通常旧房电路分配简单,可能会存在电路老化或违章布线,视情况考虑是否更换。

水路:如果老房子的水路管道是已淘汰的铸铁管或镀锌管,建议用铜管、铝塑复合管或ppr管,

闭水试验:厨房、卫生间应在拆除改造前48小时闭水,及时发现原房屋是否漏水,可有效防止后期施工作业后渗入楼下,造成不必要的麻烦和经济损失。

答问拾

Q:门梁、结构柱、凸窗等灰色地带可拆除吗?

装修时,为了设计效果和实用性,有时涉及门梁、结构柱凸窗的拆除和调整。在这种情况下,需要与物业确认,否则装修后物业发现需要整改,会增加时间和金钱成本。

例如,有些可以从建筑结构中拆除,但不允许从建筑规范中拆除。


上一篇 下一篇